۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۲۵
بازپسگیری کلید منزل پیش از موعد قرارداد و پیگیری تصرف عدوانی خریدار در صورت ساختوساز غیرمجاز
در معامله یک خانه، فرزند فروشنده با اجازه شفاهی پدر، کلید منزل را پیش از موعد به فرزند خریدار تحویل داده است. فرزندان طرفین تلفنی با هم صحبت کرده و صدای فرزند فروشنده بدون اجازه ضبط شده است. آیا میتوان کلید را تا موعد قرارداد پس گرفت؟ ضبط صدا مجازات دارد؟ اگر خریدار قبل از موعد در ملک ساختوساز کند، آیا میتوان آن را تخریب کرد؟
پاسخها (2)
۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۲:۲۵
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۱:۲۵
شما میتوانید کلید منزل را تا موعد قرارداد از خریدار پس گرفته و در زمان شروع قرارداد تحویل دهید. ضبط صدای مکالمه تلفنی بدون اجازه در این مرحله مجازات ندارد مگر اینکه محتوای آن توهینآمیز یا تهدیدآمیز باشد. خریدار قبل از موعد قرارداد حق تصرف و ساختوساز در ملک را ندارد. اگر چنین کند، میتوانید با عنوان تصرف عدوانی شکایت کیفری ثبت کنید. تخریب خودسرانه ساختوساز خریدار جایز نیست و باید از طریق مراجع قضایی پیگیری کنید.