۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۳۱
تفکیک زمین وقفی مسجد و الزام شهرداری به سهم ۲۵ درصدی و شمول تبصره تفکیک اراضی
قطعه زمینی به مساحت ۲۵۰ متر مربع از زمینی به مساحت کل ۵۰۰/۸ متر مربع خریدم. این زمین قبلاً متعلق به مادربزرگم بوده و به نیت مسجد به هیئت امنا واگذار شده است. هیئت امنا تصمیم به تفکیک و فروش گرفت و من نصف را خریدم. شهرداری از تفکیک خودداری کرده و ۲۵٪ سهم مطالبه میکند. آیا زمین مسجد جزو املاک دولتی است و آیا ماده ۱۱ قانون زمین شهری و تبصره ۲ آن شامل معافیت هزینه تفکیک میشود؟
پاسخها (2)
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۳۱
خیر، زمین وقف مسجد جزو اراضی دولتی نیست. بلکه موقوفه محسوب میشود و تابع قوانین اوقاف است. برای تفکیک باید ابتدا مجوز اداره اوقاف اخذ شود. شهرداری در تفکیک اراضی تا ۲۵٪ حق تملک غیرمعوض دارد مگر اینکه توافق دیگری صورت گیرد. معافیتهای ماده ۱۱ قانون زمین شهری (تبصره ۲) ناظر بر اراضی دولتی است و شامل موقوفات نمیشود.
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۳۱
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.