متخصصین برتر
۲۵ اسفند ۱۴۰۴، ۰۹:۳۷
دستور تخلیه فوری مستأجر پس از پایان قرارداد با ادعای مجوز سکونت تا فروش
اول برج ۲ امسال اظهارنامه دادم که مستأجر تخلیه کند. قرارداد پایان فروردین تمام شد. به مستأجر پیامک دادم تمدید ندارم و فقط تا زمان فروش می‌تواند ساکن باشد. حالا برای فروش همکاری نمی‌کند و نمی‌گذارد خریدار بیاید. تخلیه هم نمی‌کند و مدعی است به دلیل پیامک حق سکونت دارد. چقدر طول می‌کشد و چه کنم؟
پاسخ‌ها (2)
۲۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۳۷
دادخواست تخلیه فوری ثبت کنید. حدود ۲ تا ۳ ماه زمان می‌برد. ودیعه را به صندوق دادگستری بدهید.
۲۵ اسفند ۱۴۰۴، ۱۱:۳۷
قرارداد اجاره در فروردین تمام شده و شما اظهارنامه هم برای مستأجر ارسال کرده‌اید. پیامکی که گفتید (فقط تا زمان فروش می‌توانید ساکن باشید) به هیچ عنوان تمدید قرارداد محسوب نمی‌شود و مستأجر نمی‌تواند به آن استناد کند. بنابراین دادخواست صدور دستور تخلیه فوری را در دفتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت کنید. برای تسریع در تخلیه، ودیعه مستأجر را به صندوق دادگستری تودیع کنید. کل فرآیند دادرسی و اجرای حکم تخلیه حدود ۲ تا ۳ ماه زمان می‌برد و قابل پیگیری است.