ویترین
متخصصان برتر
۹ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۱۷
تخلیه مستأجر بدون قرارداد کتبی پس از ۱۳ ماه و عدم پاسخگویی به اظهارنامه
خانه را در ۲۳ تیر ۱۴۰۱ به مستأجر تحویل دادم (همسایه تحویل داد نه خودم). قرارداد کتبی نوشته نشد و توافق شفاهی بود. ۴۰ میلیون ودیعه و ۳ میلیون تومان اجاره در یک سال اخیر دریافت کردم. مستأجر اکنون تخلیه نکرده و تماسها را پاسخ نمیدهد. اظهارنامه در اسفند ۱۴۰۱ بینتیجه ماند. آیا میتوانم قفلها را عوض کنم؟
پاسخها (2)
۹ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۱:۱۷
در صورت نداشتن قرارداد کتبی، ابتدا باید دادخواست «اثبات وقوع عقد اجاره» را به دادگاه تقدیم کنید تا رابطه استیجاری اثبات شود. سپس دادخواست «تخلیه» را ارائه دهید. دادخواست به طرفیت هر دو (خانم و آقا) تقدیم شود. تغییر قفلها بدون حکم دادگاه توصیه نمیشود زیرا م
۹ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۳:۱۷
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.