متخصصین برتر
۲۹ مرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۴۱
اعتراض به تغییر کاربری پارکینگ به واحد مسکونی علیرغم شرط عدم اعتراض به افزایش طبقات
یک واحد نیمهساخته را پیشخرید کردم. در زمان پیشخرید، پارکینگ به عنوان پیلوت در نظر گرفته شده بود و همکف فاقد انباری بود. اکنون سازنده پارکینگ را بدون کاهش تعداد پارکینگها به یک واحد آپارتمان و ۷ انباری تبدیل کرده، به کمیسیون ماده ۱۰۰ رفته، خلافی پرداخته و پایانکار گرفته است. در قرارداد قید شده «پیشخریدار درخصوص افزایش طبقات هیچگونه اعتراضی ندارد». آیا میتوانم اعتراض کنم و درخواست تخریب دهم؟
پاسخها (2)
۲۹ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۴۱
شرط عدم اعتراض به «افزایش طبقات» در قرارداد، به معنای چشمپوشی از اعتراض نسبت به ساخت طبقات اضافه بر ساختمان است و شامل تغییر کاربری پارکینگ (پیلوت) به واحد مسکونی و انباری نمیشود. پارکینگ پیلوت که در زمان عقد قرارداد به عنوان فضای توقف خودرو معرفی شده، جزئی از مشاعات یا حقوق مکتسبه خریداران است و تغییر آن به واحد مسکونی، تخلف از تعهدات قراردادی و خلاف ضوابط شهرسازی محسوب میشود. اخذ پایانکار و پرداخت جر