۱۷ تیر ۱۴۰۵، ۰۸:۲۷
تقسیم ترکه و فروش ملک مشاع پدربزرگ با وجود وصیت به نفع یکی از وراث و عدم رضایت سایرین
پدربزرگم فوت کرد، سپس مادربزرگم و بعد پدرم. یک عموی فلج در خانه پدربزرگ داریم که عمهها از او مراقبت میکنند و عموی بزرگم نیز آنجاست. میخواهیم ملک فروخته شود و حقمان را بگیریم. پدربزرگ ۱۲ متر اضافه به عموی فلجم وصیت کرده و میگویند تا عمو زنده است نمیتوان کاری کرد. چه کنیم؟
پاسخها (2)
۱۷ تیر ۱۴۰۵، ۰۹:۲۷
پس از فوت پدر، شما به عنوان قائممقام وی در ملک پدربزرگ سهمالارث دارید. وصیت ۱۲ متر اضافه به عموی فلج حق شما را از اصل ارث ساقط نمیکند و وصیت فقط تا یکسوم ترکه نافذ است.
۱۷ تیر ۱۴۰۵، ۱۰:۲۷
مراحل:
۱. **گواهی انحصار وراثت:** ابتدا برای پدربزرگ، مادربزرگ و پدر گواهی انحصار وراثت دریافت کنید تا سهم هر یک از وراث مشخص شود.
۲. **تقسیم ترکه:** دادخواست «تقسیم ترکه و فروش مال مشاع» به دادگاه عمومی حقوقی تقدیم کنید.
۳. **وصیت ۱۲ متری:** وصیت پدربزرگ فقط تا یکسوم ترکه نافذ است و مازاد بر آن نیاز به اجازه سایر وراث دارد.
۴. **فروش ملک:** از دادگاه درخواست کنید در صورت عدم توافق شرکا برای فروش، از طریق مزایده اقدام شود.
۵. **مطالبه اجرتالمثل:** میتوانید اجرتالمثل ایام تصرف را از عموها و عمهها از تاریخ فوت پدر مطالبه کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.