ملکی که سابقه ثبتی و سند رسمی ندارد، از طریق اجرای ثبت قابل توقیف نیست و ابتدا باید در دادگاه مالکیت احراز شود.

مراحل اقدام: ۱. اثبات مالکیت پدرشوهر بر ملک: با شهادت شهود (همسایگان و معتمدان محل)، استشهادیه محلی، قبوض آب و برق و گاز به نام متوفی (در صورت وجود)، پرداخت عوارض شهرداری و هر مدرک دیگری. ۲. اخذ گواهی انحصار وراثت پدرشوهر از شورای حل اختلاف. ۳. دادخواست «تحریر و تقسیم ترکه و اثبات مالکیت» علیه وراث تقدیم کنید تا سهم همسرتان از این ملک تعیین شود. ۴. هم‌زمان دادخواست «تامین خواسته و توقیف سهم‌الارث همسر» بدهید. اگرچه ملک سند رسمی ندارد، اما دادگاه با توجه به ادله اثبات مالکیت (شهادت شهود، استشهادیه و...) می‌تواند دستور توقیف سهم همسرتان را صادر کند. ۵. پس از اثبات مالکیت و توقیف سهم همسر، می‌توانید تقاضای فروش سهم وی از طریق مزایده کنید. نکته مهم: فرآیند توقیف ملک فاقد سند رسمی نیاز به رأی دادگاه دارد و از طریق اجرای ثبت به تنهایی میسر نیست. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.