ویترین
متخصصان برتر
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۴۰
خرید سهم یک دانگ شریک مشاع از طریق کارشناسی دادگاه و اعمال حق شفعه با قیمت رسمی کمتر از بازار
ملک پنج دانگ به نام مادرم و یک دانگ به نام آقای X است. X میخواهد ملک فروخته شود و سهمش را بردارد. ما ۱۳۰ میلیون داریم ولی یک دانگ ۱۹۰ میلیون قیمت دارد. آیا میتوانیم ملک را جدا از دادگاه کارشناسی کنیم و سهم X را به قیمت کارشناسی (که احتمالاً کمتر از بازار است) بخریم؟
پاسخها (2)
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۴۰
شما میتوانید از طریق دادگاه درخواست «دستور فروش ملک مشاع» کنید. در این فرایند دادگاه کارشناس رسمی تعیین کرده و ملک را قیمتگذاری میکند. قیمت کارشناسی معمولاً پنج تا پانزده درصد زیر قیمت بازار است. پس از تعیین قیمت، مادر شما به عنوان شریک دارای حق شفعه میتواند سهم یک دانگ X را به همان قیمت کارشناسی خری
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۴۰
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.