متخصصین برتر
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۴۰
خرید سهم یک دانگ شریک مشاع از طریق کارشناسی دادگاه و اعمال حق شفعه با قیمت رسمی کمتر از بازار
ملک پنج دانگ به نام مادرم و یک دانگ به نام آقای X است. X می‌خواهد ملک فروخته شود و سهمش را بردارد. ما ۱۳۰ میلیون داریم ولی یک دانگ ۱۹۰ میلیون قیمت دارد. آیا می‌توانیم ملک را جدا از دادگاه کارشناسی کنیم و سهم X را به قیمت کارشناسی (که احتمالاً کمتر از بازار است) بخریم؟
پاسخ‌ها (2)
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۴۰
از دادگاه درخواست کارشناسی ملک کنید و با قیمت کارشناسی سهم شریک را بخرید.
۲۹ خرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۴۰
از دادگاه درخواست کارشناسی و فروش ملک مشاع کنید. قیمت کارشناسی معمولاً زیر قیمت بازار است. پس از تعیین قیمت، مادر شما با حق شفعه می‌تواند سهم X را به همان قیمت بخرد. حتی اگر X شکایت کند، روند کارشناسی و مزایده به نفع شماست.