آماگ

متخصصین برتر

۳ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۹:۱۴

اعتراض به الزام شهرداری به رعایت عقب‌نشینی مغایر با پروانه ساختمانی صادرشده

از شهرداری پروانه ساختمانی با کاربری مسکونی-تجاری گرفتم. کارشناسان شهرداری چند بار از زمین بازدید و کروکی و نقشه‌برداری کردند و نقشه‌های مهندسی طبق همان کروکی رسم شد. پس از پرداخت عوارض و استعلامات، پروانه صادر شد. اکنون هنگام ساخت می‌گویند باید عرض گذر ۸ متری را رعایت کنم که ۲ متر از عرض زمین کاسته و ۴۰ مترمربع از عرصه کم می‌شود و فقط ۸۰ مترمربع باقی می‌ماند. آیا منصفانه است شهرداری پس از صدور پروانه بر اساس بازدید خود، اجازه ساخت طبق آن را ندهد؟ ملک قولنامه‌ای است و در طرح تفصیلی جدید کاربری زراعی دارد.

پاسخ‌ها (2)

۳ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۱:۱۴
در دیوان عدالت اداری به خواسته الزام شهرداری به اجرای پروانه صادره و صدور پایان کار بر اساس آن. اگر شهرداری بر تخریب یا تغییر اصرار کرد، با استناد به قاعده تسبیب (مسئولیت مدنی نهاد عمومی)، دادخواست مطالبه کلیه خسارات وارده (هزینه پروانه، نقشه‌ها، مصالح و…) علیه شهرداری تقدیم کنید. همچنین نام مغایر بودن کاربری ملک در طرح تفصیلی (زراعی) با پروانه صادره (مسکونی-تجاری) می‌تواند موضوع را پیچیده‌تر کند.
۳ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۲:۱۴
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.