۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۰:۲۷
پیگیری عبور جاده از زمین مشاع و تعیین متراژ دقیق با استعلام از اداره ثبت و شهرداری
زمین مشاع با سند دفترچهای دارم که چند سال است جاده از آن عبور کرده است. در سند متراژ کل زمین قید نشده و فقط شماره پلاک ثبتی و حدود چهار طرف مشخص شده است. پارسال عوارض سابقه دارکردن (نوسازی) پرداخت کردم که در آن برای این پلاک ثبتی متراژ مشخص شده است.
پاسخها (2)
۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۱:۲۷
برای پیگیری عبور جاده و تعیین متراژ دقیق زمین، مراحل زیر توصیه میشود:
۷ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۱۲:۲۷
۱. مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک: با ارائه سند دفترچهای، از اداره ثبت بخواهید نقشه ثبتی و سوابق کامل ملک را ارائه دهد. همچنین میتوانید درخواست تبدیل سند به تکبرگ را بدهید که در آن متراژ دقیق درج میشود.
۲. استفاده از کارشناس رسمی ثبت: یک کارشناس رسمی دادگستری در رشته ثبت اسناد و املاک میتواند با بررسی سوابق، متراژ دقیق پلاک ثبتی را تعیین کند.
۳. پیگیری عبور جاده:
- اگر زمین در محدوده شهری است: به شهرداری مراجعه کرده و درخواست غرامت برای عرصهای که در مسیر جاده قرار گرفته را بدهید.
- اگر خارج از محدوده شهری است: به راهداری و حملونقل جادهای مراجعه کنید.
۴. استناد به عوارض پرداختی: رسید پرداخت عوارض سابقه دارکردن که در آن متراژ مشخص شده، میتواند به عنوان یک اماره برای تعیین متراژ استفاده شود.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.