۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۱۳
شرایط دستور تخلیه فوری مستاجر بدهکار با اثبات نیاز شخصی یا معوقات اجاره و راهکار توافق در شورا
مستاجری داریم که قراردادش ۲۵ مرداد تمام شده است. در طول قرارداد اجاره را نامنظم پرداخت میکرد و اکنون ۵ ماه اجاره بدهکار است. به شورا درخواست حکم تخلیه دادیم. قاضی گفت جلسه مشترک میگذاریم و اگر مستاجر معوقات را پرداخت کند، قرارداد با ۲۵ درصد افزایش تمدید میشود. از طرفی با مستاجر برای افزایش حدود ۳۰ درصد و تمدید ۶ ماهه در حال توافق هستم اما او چند روز برای پرداخت بدهی مهلت خواسته. آیا در جلسه شورا حاضر شوم یا درخواست تعویق دهم؟
پاسخها (2)
۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۱۳
برای تخلیه فوری، اگر ثابت کنید شخصاً به ملک نیاز دارید (ملک دیگری ندارید یا برای فرزند در شرف ازدواج نیاز دارید)، دادخواست تخلیه به نتیجه میرسد. همچنین طبق یکی از بندهای قانون کرونا، اجاره معوقه نیز دلیل بر تخلیه فوری است. اگر مستاجر تا روز جلسه بدهی را پرداخت نکرد، در جلسه شورا حاضر شوید و با دفاع خوب، تخلیه را پیگیری کنید. اگر پرداخت کرد و توافق حاصل شد، نیازی به ادامه دعوا نیست.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۱۳
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.