ویترین
متخصصان برتر
۶ مهر ۱۴۰۴، ۰۹:۱۶
عدم امکان الزام شرکا به پرداخت هزینه ملک مشاع و راهکار تقسیم ترکه
یکی از ورثه یک قطعه زمین کشاورزی هستم که میخواهم به همراه جمعی از زمینداران اطراف چاه عمیق حفر کنیم که باعث چند برابر شدن ارزش زمین میشود. سایر ورثه از پرداخت سهم خود بابت هزینه حفر چاه همکاری نمیکنند و اظهارنامه نیز برایشان ارسال شده است. آیا باید تقسیم ترکه کنم و سهم خود را جدا کنم یا راهی برای الزام سایر ورثه به همکاری وجود دارد؟
پاسخها (2)
۶ مهر ۱۴۰۴، ۱۰:۱۶
در حقوق ایران، هیچ یک از شرکا را نمیتوان به اجبار به پرداخت هزینههای مربوط به بهبود و افزایش ارزش مال مشاع ملزم کرد. حفر چاه عمیق هرچند ارزش زمین را افزایش میدهد، اما از جمله اقدامات ضروری برای حفظ عین مال محسوب نمیشود و بنابراین سایر وراث مختارند در آن مشارکت نکنند.
۶ مهر ۱۴۰۴، ۱۱:۱۶
راهکار اصلی در این شرایط، درخواست تقسیم ترکه و افراز سهم هر یک از وراث است. با تقسیم ترکه، هر یک از شرکا مالک بخش جداگانهای از زمین میشوند و میتوانند به دلخواه خود در آن سرمایهگذاری کنند.