۲ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۳۰
تفسیر استعلام اداره ثبت درباره سهم قنات و امکان اخذ سند انتقال زمین
زمینی دارم که خواهان الزام به تنظیم سند هستم. پاسخ استعلام اداره ثبت این است: شش دانگ باقیمانده اراضی به شماره ۱۲۰ اصلی به انضمام ۹۵ سهم از ۱۱۲ سهم یک رشته قنات به شماره ۸۷ فرعی از ۱۲۰ اصلی به نام مالکی است که از ایشان خریدیم. آیا با این توضیحات میتوانم سند بگیرم؟ منظور از قنات چیست یعنی زمین من قنات است؟
پاسخها (2)
۲ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۳۰
بله، در صورتی که زمین به نام فروشنده باشد امکان انتقال سند وجود دارد. عبارت ۹۵ سهم از ۱۱۲ سهم یک رشته قنات به این معناست که این زمین سهمی از یک قنات دارد و به میزان آن سهام از آب قنات بهرهمند است. این یک حق ارتفاق (حق آبه) برای زمین شما محسوب میشود و به معنای قنات بودن زمین نیست.
۲ آذر ۱۴۰۴، ۱۲:۳۰
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.