ویترین
متخصصان برتر
۵ مهر ۱۴۰۴، ۰۷:۴۸
دیوارکشی و نهالکاری در باغ مشاع بدون رضایت سایر مالکین
زمین باغی به مساحت ۵۰۰۰ متر مربع خارج از محدوده شهر و روستا و خارج از طرح هادی، دارای سه مالک (دو مالک رسمی و یک مالک غیررسمی) با سهم ۲ دانگ مشاع برای هر کدام است. یکی از مالکان رسمی میخواهد برای کل زمین جواز دیوارکشی از جهاد کشاورزی گرفته و سرتاسر محیط را دیوارکشی و نهالکاری کند. آیا نیاز به رضایت سایر شرکا دارد؟ آیا سایر شرکا میتوانند شکایت کنند؟
پاسخها (2)
۵ مهر ۱۴۰۴، ۰۸:۴۸
در ملک مشاع، هرگونه تصرف مادی (مانند دیوارکشی، نهالکاری، ساختوساز) که موجب تغییر در عین ملک شود، نیازمند رضایت تمام شرکا (مالکین مشاعی) است. ماده ۵۷۸ قانون مدنی تصریح میکند که هیچیک از شرکا نمیتواند بدون رضایت دیگران در ملک مشاع تصرفاتی کند که منافی حق سایرین باشد.