املاک وقفی در مالکیت موقوفه (وقف) بوده و تحت نظارت اداره اوقاف و امور خیریه اداره می‌شوند. شما به عنوان خریدار یک ملک وقفی، مالک عرصه (زمین) نمی‌شوید و صرفاً حق بهره‌برداری از آن را به صورت اجاره بلندمدت (رهن و اجاره یا سرقفلی وقفی) دریافت می‌کنید. بنابراین سند رسمی به صورت سند مالکیت مطلق برای شما صادر نمی‌شود.

اسناد قابل دریافت از اداره اوقاف: ۱. سند اجاره (حق بهره‌برداری): این سند نشان‌دهنده حق انتفاع شما از ملک وقفی است. برای دریافت آن به اداره اوقاف محل مراجعه کرده و درخواست تنظیم قرارداد اجاره بدهید. ۲. پروانه بهره‌برداری: در برخی موقوفات، سازمان اوقاف برای متصرفان پروانه صادر می‌کند. مدارک مورد نیاز: - مبایعه‌نامه یا قولنامه خرید (ثابت کند که از متصرف قبلی حق بهره‌برداری را خریداری کرده‌اید) - استعلام از اداره اوقاف مبنی بر وقفی بودن ملک - مدارک هویتی - گواهی عدم بدهی به اوقاف (اجور معوقه) نکته مهم: اگر ملک وقفی عام باشد (وقف برای عموم)، انتقال حق بهره‌برداری نیاز به مجوز متولی وقف و تأیید اداره اوقاف دارد. در برخی موقوفات خاص، انتقال ممکن است ممنوع باشد. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.