ویترین
متخصصان برتر
۸ تیر ۱۴۰۵، ۰۶:۰۱
درخواست حکم تخلیه مستأجر به دلیل ایجاد مزاحمت و سروصدا
خانه دوطبقهای دارم با راهرو مشترک. طبقه همکف را به بنگاه دارم اجاره دادم. مستأجر قبل از امضای قولنامه گفت بنویس خانه در حال فروش است. روز بعد که امضا کردم دیدم نوشته شبها تا صبح بیدارند و روزها میخوابند. اکنون مستأجر شبها بعد از ساعت ۱۱ صدای گریه بچه، سروصدای زیاد و صدای بلند تلویزیون دارد. هرچه اخطار میدهم تأثیر ندارد. همچنین زنی با حجاب نامناسب وارد حیاط میشود. آیا راهی برای گرفتن حکم تخلیه دارم؟
پاسخها (2)
۸ تیر ۱۴۰۵، ۰۷:۰۱
بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، تخلیه مستأجر در مدت اجاره تنها در موارد محدودی امکانپذیر است که از جمله آنها میتوان به تعدی و تفریط (استفاده غیرمتعارف از ملک)، ایجاد مزاحمت شدید برای همسایگان یا سایر ساکنان، و یا تخلف از شروط ضمن عقد اشاره کرد.
۸ تیر ۱۴۰۵، ۰۸:۰۱
ایجاد سروصدای مکرر در ساعات شب (بعد از ۱۱ شب)، نادیده گرفتن اخطارهای کتبی و ورود افراد بدحجاب به حیاط ملک مشاع (راهرو مشترک) میتواند مصداق مزاحمت و نقض شروط عرفی سکونت مسالمتآمیز تلقی شود.