ویترین
متخصصان برتر
۳۱ مرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۰۶
تعارض دو رأی قطعی دادگاه خانواده و حقوقی بر سر یک ملک توقیفی با سرقفلی اوقافی
یک باب مغازه با سرقفلی از ملک اوقاف با دو رأی کاملاً متضاد مواجه است. رأی اول از دادگاه خانواده بابت مهریه در سال ۱۳۹۱ اقدام و در دی ۱۳۹۳ قطعی شده و اجراییه صادر و سرقفلی در توقیف اداره ثبت و دادگاه خانواده قرار گرفته است. رأی دوم از دادگاه حقوقی بابت مبایعهنامه عادی (سال ۱۳۸۷) در مرداد ۱۳۹۴ صادر و قطعی شده است. پیش از صدور رأی دوم، ملک در توقیف مهریه بوده و رأی خانواده قطعی شده بود. شخص دارای مبایعهنامه، اعتراض ثالث به اجراییه خانواده داده که در اسفند ۱۳۹۳ رد و تجدیدنظر نیز تأیید و در اردیبهشت ۱۳۹۴ قطعی شده است. با وجود اطلاع از توقیف و رأی قطعی خانواده، دادگاه حقوقی رأی به تحویل مبیع صادر کرده و علیرغم اعتراض و تجدیدنظر، رأی تأیید و قطعی و مغازه به متصرف تحویل شده است. اکنون کدام رأی قابل اجراست و آیا میتوان اعاده دادرسی کرد؟
پاسخها (2)
۳۱ مرداد ۱۴۰۵، ۰۸:۰۶
موضوع شما تعارض دو رأی قطعی است که رأی اول (دادگاه خانواده بابت مهریه) هم از نظر زمانی مقدم است و هم به لحاظ توقیف قبلی ملک، اولویت دارد. رأی دوم (دادگاه حقوقی بابت مبایعهنامه عادی) با وجود توقیف ملک و رأی قطعی خانواده صادر و قطعی شده که از نظر حقوقی محل تأمل جدی است.
۳۱ مرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۰۶
نکات حقوقی کلیدی:
۱. ملکی که در توقیف مرجع قضایی است، تا زمان رفع توقیف قابل انتقال و تحویل نیست. صدور رأی دادگاه حقوقی برای تحویل مبیع در حالی که ملک در توقیف مهریه بوده، با مواد ۵۶ و ۵۷ قانون اجرای احکام مدنی مغایر است.
۲. رأی خانواده در دی ۱۳۹۳ قطعی شده و رأی حقوقی در مرداد ۱۳۹۴ قطعی شده است. رأی اول از نظر زمانی مقدم و مالک اولویت اجراست.
۳. اعتراض ثالث به اجراییه خانواده رد و قطعی شده است.