متخصصین برتر
۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۶:۴۱
شکایت انتقال منافع مال غیر علیه برادران متصرف اجاره ملک مشاع بدون اذن سایر وراث
پدرم در زمان حیات ملک تجاری را اجاره داد. پس از فوت وی در سال ۱۳۹۰، مستأجر همچنان در ملک است اما اجاره پرداختی بسیار پایینتر از عرف است. دو تن از برادرانم اجاره نامه را در اختیار دارند و بدون اجازه من اجاره را دریافت و بین خود تقسیم میکنند. آیا میتوانم از آنها به عنوان انتقال منافع مال غیر شکایت کنم؟
پاسخها (2)
۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۷:۴۱
بله، با توجه به اینکه ملک مشاع بوده و شما بدون هیچگونه وکالت کتبی یا شفاهی به برادران خود، آنان حق دریافت و تقسیم اجاره را ندارند. ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی به برادران و مستأجر، عدم رضایت خود را از این نحوه تصرف اعلام کنید و درخواست کنید
۱۸ اردیبهشت ۱۴۰۵، ۰۹:۴۱
علم به مشاعی بودن ملک) اقامه دعوا کنید. ادعای سکوت قبلی شما توسط برادران قابل پذیرش نیست، زیرا شما تاکنون از موضوع مطلع نبودهاید یا به دلیل اختلافات نتوانستهاید اقدام کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.