۱۷ آبان ۱۴۰۴، ۰۷:۵۳
مطالبه ثمن فروش خانه توسط زوجه پس از فروش توسط زوج با وکالت بلاعزل
زوج با استفاده از وکالت بلاعزل که زوجه به وی داده بود، خانه او را فروخته و هیچ پولی به وی پرداخت نکرده است. اکنون پس از سه سال از فروش خانه، بین آنها اختلاف ایجاد شده و زوجه میخواهد پول فروش خانه را از زوج مطالبه کند.
پاسخها (2)
۱۷ آبان ۱۴۰۴، ۰۸:۵۳
زوجه میتواند با استناد به خیانت در امانت و عدم ایفای تعهد، علیه زوج اقدام قانونی کند. وکیل امین موکل است و فروش ملک و عدم پرداخت وجه، مصداق خیانت در امانت (ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی) و نقض وظیفه امانتداری است.
۱۷ آبان ۱۴۰۴، ۰۹:۵۳
نکات حقوقی:
۱. وکالت بلاعزل به معنای سلب حق عزل وکیل است، نه جواز تصرف در وجوه حاصله.
۲. اثبات عدم دریافت ثمن پس از سه سال دشوار است اما غیرممکن نیست.
۳. مدارک مؤثر: عدم واریز وجه به حساب، فقدان رسید، شهادت شهود.
۴. مسیرهای عملی:
- دعوای حقوقی: دادخواست «استرداد ثمن معامله و مطالبه خسارت» علیه زوج.
- دعوای کیفری: شکایت خیانت در امانت.
۵. با توجه به رابطه زوجیت و اعتماد اولیه، دادگاه معمولاً با تسامح بیشتری به ادعای زوجه رسیدگی میکند.
مستندات قانونی: ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی، قانون مدنی.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.