بله، مستأجر می‌تواند تقاضای حق کسب و پیشه کند. طبق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶، مستأجری که بیش از مدت معقول در محل کسب به فعالیت اشتغال داشته و برای آن محل حق سرقفلی پرداخت نکرده، در صورت تخلیه مستحق دریافت حق کسب و پیشه است. مدت دوازده سال سکونت و فعالیت در مغازه و عدم وجود قرارداد کتبی، مانع از ایجاد حق کسب و پیشه نیست. دادگاه با جلب نظر کارشناس، ارزش حق کسب و پیشه را تعیین و موجر را به پرداخت آن محکوم می‌کند.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.