۱۲ دی ۱۴۰۴، ۰۷:۳۴
توقیف سهم مشاع همسر در ملک غیرقابل افراز قبل از مزایده مهریه؛ راهکار حقوقی
بابت مهریه، دو دانگ از شش دانگ ملک را گرفته و سند برگ سبز صادر شده و عدم افراز هم شده است. چهار دانگ به نام همسرم است. با زد و بند کاری کرده که قبل از مزایده چهار دانگش توقیف شود. چه کار کنم؟
پاسخها (2)
۱۲ دی ۱۴۰۴، ۰۸:۳۴
با توجه به غیرقابل افراز بودن ملک و توقیف سهم همسر (۴ دانگ) قبل از مزایده مهریه، چند مسیر حقوقی قابل پیگیری است:
۱۲ دی ۱۴۰۴، ۰۹:۳۴
۱. اعتراض به توقیف صوری: اگر توقیف از طریق تبانی و زد و بند با یک طلبکار صوری انجام شده باشد، میتوانید به اجرای احکام اعتراض کرده و درخواست ابطال توقیف را بدهید. اثبات تبانی نیاز به ارائه دلیل و مستندات محکم دارد. میتوانید از بانک اطلاعاتی ثبت احوال و مراجع ذیصلاح استعلام کنید.
۲. درخواست فروش ملک با حفظ حقوق توقیفکننده: میتوانید از دادگاه درخواست کنید که ملک غیرقابل افراز به مزایده گذاشته شود و سهم توقیفشده (۴ دانگ) پس از فروش در حساب دادگستری مسدود بماند تا تکلیف نهایی توقیف مشخص شود. سهم شما (۲ دانگ) بلافاصله به شما پرداخت گردد.
۳. استناد به ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی: اگر ملک مسکونی همسر باشد و از مستثنیات دین محسوب شود، توقیف آن ممکن است غیرقانونی و قابل ابطال باشد.
۴. دادخواست فروش مال مشاع: با توجه به غیرقابل افراز بودن ملک، دادخواست فروش مال مشاع را تقدیم کنید. دادگاه با حفظ حقوق توقیفکننده میتواند دستور فروش صادر کند.
توصیه میشود با وکیل متخصص دعاوی ثبتی مشورت کنید.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.