آماگ
۶ آبان ۱۴۰۴، ۰۶:۳۲

الزام فروشنده به انجام تعهدات اخذ پایان کار و سند در آپارتمان با زنجیره مالکیت مسکن شهرسازی به ناجا

سال گذشته آپارتمانی خریدم که زمین آن متعلق به مسکن شهرسازی بوده، به ناجا واگذار شده، ناجا یک بلوک ۱۶ واحدی نیمه‌کاره ساخته و به شخصی واگذار کرده تا کامل کند. من از آن شخص خریدم. فروشنده واحد را تحویل داد اما ما را به ناجا برای الحاقیه معرفی نمی‌کند و پایان کار و سند نمی‌گیرد. همسایه‌ها شکایت کردند اما دادگاه گفت سند به نام فروشنده نیست و دعوا رد شد. آیا با مدارک واگذاری مسکن شهرسازی به ناجا و ناجا به فروشنده می‌توانم مالکیت را اثبات کنم و او را ملزم به تعهدات کنم؟

پاسخ‌ها (2)

از آنجا که فروشنده مالکیت رسمی ثبت‌شده ندارد، طرح دعوای مالکیت علیه وی به تنهایی ممکن است نتیجه ندهد. بهترین راه این است که ابتدا ناجا شما را به عنوان مالک به رسمیت بشناسد و گواهی لازم صادر کند. سپس می‌توانید علیه فروشنده برای
انجام تعهدات (اخذ پایان کار، تنظیم سند) اقدام قانونی کنید. همچنین می‌توانید از طریق ناجا یا به عنوان شخص ثالث در دعوای حقوقی بین ناجا و فروشنده طرح دعوا کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.