متخصصین برتر
۸ آذر ۱۴۰۴، ۰۶:۵۶
اجبار شرکا به فروش ملک مشاع با نامه عدم افراز و دادخواست فروش
شخصی صاحب ۷۰ درصد از یک مغازه است و دو شریک با سهام ۱۰ و ۲۰ درصد دارد. بین شرکا اختلاف وجود دارد و ایشان حاضر به فروش ملک نیستند. آیا به دلیل داشتن سهم بیشتر امکان اقدام قانونی برای وادار کردن شرکا به فروش وجود دارد؟
پاسخها (2)
۸ آذر ۱۴۰۴، ۰۷:۵۶
در مالکیت مشاع، هر شریک به میزان سهم خود در تمام مال شریک است و هیچیک از شرکا نمیتواند به تنهایی در مورد فروش مال تصمیم بگیرد، حتی اگر اکثریت سهام را داشته باشد.
۸ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۵۶
**۱. درخواست افراز:** نخستین گام مراجعه به اداره ثبت محل وقوع ملک برای درخواست افراز ملک مشاع است. افراز به معنای تعیین سهم هر شریک به صورت مجزا از طریق نقشه و صورتجلسه تفکیکی است.