مشاعات ساختمان از جمله اتاق سرایداری، انبار و موتورخانه طبق قانون تملک آپارتمان‌ها متعلق به تمام مالکان به نسبت سهم آن‌هاست. تصرف انحصاری این فضاها توسط یک یا چند مالک بدون رضایت سایرین غیرقانونی است.

نکته مهم: تازه‌وارد بودن شما به ساختمان تأثیری در حقوق مالکانه شما ندارد و به‌عنوان یکی از مالکان حق کامل در استفاده از مشاعات دارید. مسیرهای عملی: ۱. ارسال اظهارنامه رسمی برای متصرفان و مدیر ساختمان با درخواست رفع تصرف ۲. دادخواست رفع تصرف عدوانی از مشاعات به دادگاه حقوقی ۳. درخواست شفاف‌سازی مالی از مدیر بابت اجاره موتورخانه ۴. طرح دعوای الزام مدیر به ارائه صورت‌حساب تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.