۲۳ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۵۵
اعتبار وکالتنامه پس از فوت موکل و پیگیری حق ارثی زمین ملیشده
دایی من زمینی با سند قطعی در سال ۱۳۵۰ خرید که در سال ۱۳۵۲ برای توسعه کارخانه دولتی تصرف و ملی اعلام شد. در سال ۱۳۵۸ قانونی تصویب شد که وزارت راه و شهرسازی به مالکان معوض دهد. دایی در سال ۱۳۷۴ وکالتنامه تام الاختیار محضری به من داد و سپس فوت کرد. مادرم نیز فوت کرده است. من و خواهر و برادرم ورثه دایی هستیم. آیا وکالتنامه معتبر است و میتوانم از وزارت راه معوض و اجرت المثل بگیرم؟
پاسخها (2)
۲۳ آذر ۱۴۰۴، ۰۹:۵۵
وکالتنامه با فوت موکل (دایی) خودبهخود باطل میشود و دیگر اعتبار ندارد. با این حال، شما به عنوان یکی از وراث دایی، بدون نیاز به وکالتنامه میتوانید حق ارثی خود را پیگیری کنید. ابتدا باید گواهی انحصار وراثت دایی را از شورای حل اختلاف دریافت کنید. خواهر و برادرتان نیز با ارائه تأییدیه کتبی میتوانند شما را برای پیگیری معرفی کنند. برای اثبات ادعا، به سند قطعی سال ۱۳۵۰، مستندات ملی شدن زمین و قانون مصوب ۱۳۵۸ نیاز دارید. در خصوص اجرت المثل از سال ۱۳۵۰، به دلیل مرور زمان و ملی بودن زمین در آن مقطع، احتمال موفقیت کم است.
۲۳ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۵۵
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.