۱۸ اسفند ۱۴۰۴، ۰۹:۵۳
منع مزایده ملک مشاع ارثی پیش از صدور سند تک برگ برای یکی از وراث
ملکی در طالقان به صورت ارثی با سه خواهرم مشاع دارم. اصل سند دفترچهای دست خواهرم بود. بدون اطلاع من، با دو خواهر دیگر برای سند تک برگ اقدام کردند و برای خود سند گرفتند. من پس از پیگیری و ارائه مدارک، اداره ثبت گفت به دلیل عدم اقدام به موقع، سند صادر نمیشود. اکنون خواهرم ملک را برای مزایده به اجرای احکام برده و ابلاغیه مزایده برای من آمده است. چه کنم؟
پاسخها (2)
۱۸ اسفند ۱۴۰۴، ۱۰:۵۳
با توجه به اینکه هنوز سند تک برگ برای شما صادر نشده اما سهم شما در ملک مشاع محفوظ است، باید فوراً اقدام کنید: ۱) به شعبه اجرای احکام مراجعه و با ارائه مدارک و کپی برابراصل، درخواست توقف مزایده بدهید تا سند شما تعیین تکلیف شود. ۲) از اداره ثبت و راه و شهرسازی دلیل عدم صدور سند را کتباً استعلام کنید. ۳) در صورت نیاز، دادخواست اثبات مالکیت و الزام به صدور سند تقدیم کنید. سهم ارثی شما حتی بدون سند رسمی نیز محفوظ است.
۱۸ اسفند ۱۴۰۴، ۱۱:۵۳
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.