فروش سهم مشاعی توسط یک شریک بدون رضایت سایر شرکا امکان‌پذیر است زیرا هر مالکی نسبت به سهم خود استقلال دارد و طبق ماده ۴۴ قانون ثبت و ماده ۳۰ قانون مدنی می‌تواند آن را منتقل کند. در ملک مشاع هر شریک می‌تواند سهم خود را به شخص ثالث بفروشد. خریدار به جای فروشنده قائم‌مقام می‌شود و در مال مشاع سهیم می‌گردد.

با این حال این فروش ریسک دارد. خریدار سهم مشاع ممکن است بعداً با مشکلاتی مانند تقسیم‌ناپذیری ملک یا اختلاف با سایر شرکا مواجه شود. بهترین مسیر حقوقی: ۱) درخواست افراز ملک از اداره ثبت ۲) اگر افراز ممکن نبود، دادخواست تقسیم و فروش ملک مشاع از دادگاه ۳) فروش سهم خود به صورت مشاع با اطلاع خریدار از وضعیت مشاعی شریک نمی‌تواند به جرم فروش سهم مشاع شکایت کند چون این حق قانونی شماست اما می‌تواند دعوای حقوقی برای افراز یا تقسیم طرح کند. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.