متخصصین برتر
۱ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۳۲
مطالبه وجه التزام سفته بابت معوقات اجاره بها و صلاحیت دادگاه
ویلایی اجاره دادم. در قرارداد قید شده اگر اجاره بیش از دو ماه معوق شود، میتوانم دو فقره سفته ۲۰۰ میلیون تومانی وجه التزام را اجرا بگذارم. پس از ۹ ماه معوقات و پایان مدت اجاره، خانه تحویل گرفته شد و کتباً توافق کردیم مستأجر تا آخر فروردین ۳۸ میلیون معوقات را بپردازد وگرنه سفتهها اجرا میشود. اظهارنامه فرستادم اما پرداخت نکرد. محل اقامت من زنجان، مستأجر کرج و محل پرداخت در سفته خشکبیجار است. آیا اگر ۲۰۰ میلیون را مطالبه کنم رأی به نفع من صادر میشود؟ محل تقدیم دادخواست کجاست؟
پاسخها (2)
۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۳۲
محل تقدیم دادخواست: با توجه به اقامتگاه مستأجر در کرج و محل پرداخت مندرج در سفته در خشکبیجار، دادگاههای عمومی حقوقی کرج و بخش خشکبیجار هر دو صالح به رسیدگی هستند. میتوانید در هر یک از این دو حوزه قضایی دادخواست دهید.
۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۱:۳۲
در خصوص مبلغ: هم مبلغ ۳۸ میلیون تومان بابت اجور معوقه و هم ۲۰۰ میلیون تومان وجه التزام را میتوانید مطالبه کنید. هر دو مبلغ قابل طرح در یک دادخواست است.