در ملک مشاع، تمام شرکا در تمام اجزای ملک به طور مساوی سهیم هستند. زمانی که میزان سهم در قولنامه تعیین نشده باشد، اصل بر تساوی سهام است و عرف نیز همین را تأیید می‌کند. برای تقسیم ملک، ابتدا به اداره ثبت مراجعه کنید. اگر ملک قابل افراز باشد، برای هر مالک سهم جداگانه ثبت می‌شود. اگر غیرقابل افراز باشد، باید از طریق دادگاه تقاضای فروش کنید. دادگاه پس از احراز عدم امکان افراز، دستور فروش ملک در مزایده را صادر می‌کند و وجوه حاصل به نسبت مساوی میان شرکا (بر اساس عرف و اصل تساوی) تقسیم می‌شود. با فوت یکی از مالکین، سهم او به ورثه منتقل می‌شود و آنها به جای او در تقسیم سهیم هستند. اثبات مالکیت سه دانگ از طریق عرف، مفاد قولنامه (حتی بدون ذکر عدد) و شهادت شهود امکان‌پذیر است.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.