متخصصین برتر
۳ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۰۹
تقسیم ملک مشاع بدون تعیین سهم در قولنامه قدیمی و فوت یکی از مالکین
قولنامه دست‌نویس قدیمی برای ملکی داریم که در آن فقط مشخصات مالکین قید شده اما میزان سهم هر یک نوشته نشده است. یکی از مالکین فوت کرده و ورثه به سهم سه دانگ مالک دوم معترضند. ملک سابقه ثبتی در اداره اسناد ندارد. مالک دوم چگونه می‌تواند اثبات مالکیت کند؟
پاسخ‌ها (2)
۳ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۰۹
سهم‌ها مساوی فرض می‌شود. برای تقسیم یا فروش به اداره ثبت یا دادگاه مراجعه کنید.
۳ آذر ۱۴۰۴، ۱۳:۰۹
در صورت عدم تعیین سهم در قولنامه، اصل بر تساوی سهام است. ابتدا به اداره ثبت برای افراز مراجعه کنید؛ اگر غیرقابل افراز بود، دادخواست فروش ملک مشاع بدهید و وجوه به نسبت مساوی تقسیم می‌شود. اثبات مالکیت از طریق عرف و شهادت شهود ممکن است.