برای فروش ملکی که در ترکه (ارثیه) پدر است و یکی از وراث صغیر (۱۴ ساله) است، هرگونه نقل و انتقال تا تعیین قیم قانونی برای خواهر صغیر، خلاف قانون و باطل است.

مسیر قانونی: ۱. مادر باید از طریق دادگاه خانواده درخواست «نصب قیم» برای خواهر کند. این فرایند معمولاً ۱ تا ۲ ماه طول می‌کشد. ۲. پس از تعیین قیم، فروش ملک با امضای تنفیذ (تأیید) قیم صورت می‌گیرد. ۳. بدون تعیین قیم، هر نوع انتقال سند خودرو به نام خواهر یا فروش زمین به نام او هیچ اعتبار قانونی ندارد.