متخصصین برتر
۹ مهر ۱۴۰۴، ۰۸:۴۷
الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان و مطالبه خسارت پارکینگ حذفشده
در بهمن ماه ۱۴۰۰ یک آپارتمان از شخصی خریدم که ایشان نیز از سازنده و سازنده با مالک مشارکت در ساخت داشته است. فروشنده متعهد شد تا خرداد ۱۴۰۲ آپارتمان را با پارکینگ به نام من انتقال دهد. اما سند به نام فروشنده نیست (سند به نام مالک سند مادر است). پارکینگ تحویلشده نیز مورد تأیید شهرداری قرار نگرفته و حذف شده است. در مبایعهنامه ملک با پارکینگ فروخته شده است. چه باید کرد؟
پاسخها (2)
۹ مهر ۱۴۰۴، ۰۹:۴۷
برای انتقال سند، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و تمام ایادی ماقبل (سازنده و مالک اصلی که سند مادر به نام اوست) به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم کنید. تمام زنجیره مالکیت باید در دعوا حضور داشته باشند تا دادگاه بتواند حکم به انتقال سند صادر کند.
۹ مهر ۱۴۰۴، ۱۱:۴۷
نکته: از آنجا که سند به نام فروشنده نیست، دعوا علیه تمام ایادی تا مالک اصلی ضروری است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.