پارکینگ‌ها در آپارتمان اگر در سند به عنوان اختصاصی یک واحد قید شده باشند، ملک اختصاصی هستند و نه مشاع. اما اگر در سند نیامده و صرفاً در صورتجلسه تفکیکی یا توافق شفاهی به واحدی اختصاص یافته باشد، وضعیت متفاوت است.

در هر صورت، همسایه‌ای که سند یا قراردادی برای استفاده از پارکینگ شما ندارد، حق پارک خودرو در محل پارکینگ اختصاصی شما را ندارد. اگر این فضا در عمل به عنوان اختصاصی شما مورد استفاده قرار گرفته (مثلاً سال‌ها در تصرف شما بوده)، سایر ساکنان نمی‌توانند بدون رضایت شما از آن استفاده کنند.