۲۱ آذر ۱۴۰۴، ۰۷:۲۸
وثیقه مناسب از وامگیرنده برای جبران ضرر سایر وراث در ملک مشاع
یک ملک مشاع با سه وارث وجود دارد. یکی از وراث قصد دارد با استفاده از این ملک (یا سهم خود) وام بگیرد. سایر وراث چه نوع وثیقهای میتوانند از او بگیرند تا در صورت عدم پرداخت وام و فروش ملک توسط بانک، ضرر آنها جبران شود؟
پاسخها (2)
۲۱ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۲۸
بهترین وثیقهای که سایر وراث میتوانند از وامگیرنده بگیرند، وثیقه ملکی مستقل (سند ملک دیگری به نام وامگیرنده) است. اگر وامگیرنده ملک دیگری ندارد، میتوانند از او چک تضمینی یا سفته با مبلغ متناسب با ارزش سهم سایر وراث دریافت کنند، اگرچه اینها وثیقه کاملی نیستند. راه دیگر این است که و
۲۱ آذر ۱۴۰۴، ۰۹:۲۸
امگیرنده یک ضامن معتبر (دارای فیش حقوقی یا سند ملکی) معرفی کند که در صورت فروش ملک توسط بانک، ضامن متعهد به جبران خسارت سایر وراث باشد. همچنین میتوانند یک قرارداد خصوصی تنظیم کنند که در آن وامگیرنده متعهد شود در صورت فروش ملک توسط بانک، معادل ارزش سهم سایر وراث را به آنها پرداخت کند.