آماگ
۲۴ دی ۱۴۰۴، ۰۶:۰۹

حق صاحبان قنات در تصرف حریم و مسدود کردن راه منازل مجاور

در پیاده‌روی خیابان قناتی وجود داشت. عرض پیاده‌رو حدود ۳ متر بود و درب منازل ما ۲۵ سال به این خیابان باز می‌شد. صاحبان قنات با کمک دولت قنات را بازسازی و جابه‌جا کردند. اکنون عرض پیاده‌رو ۱۰ متر شده و صاحبان قنات ادعای این فضا را دارند و می‌خواهند درب خانه‌ها را ببندند و مغازه بسازند. آیا قانوناً می‌توانند راه ما را مسدود کنند و آیا دادگستری اجازه می‌دهد؟

پاسخ‌ها (2)

خیر، صاحبان قنات نمی‌توانند راه ورود و خروج منازل شما را مسدود و ببندند. هرچند قنات دارای حریم است اما این حریم به معنای حق تصرف و سلب حق عبور و مرور دیگران نمی‌باشد و محدودیت‌های خاص و معین خود را دارد.
نکات حقوقی مهم: ۱. با توجه به اینکه ۲۵ سال است درب منازل شما به این خیابان باز می‌شود و تردد دارید، حق ارتفاق (حق عبور) برای شما ایجاد شده است که قابل سلب و انکار از سوی هیچ‌کس نیست. ۲. حریم قنات به معنای محدوده‌ای است که برای حفظ و نگهداری قنات لازم است و نمی‌توان در آن ساخت‌وساز کرد، اما به معنای مالکیت صاحبان قنات بر سطح زمین و پیاده‌رو نمی‌باشد. ۳. پیاده‌رو و معبر عمومی متعلق به عموم مردم و شهرداری است و صاحبان قنات نمی‌توانند آن را تصاحب یا تصرف اختصاصی کنند. ۴. دادگستری به هیچ وجه اجازه مسدود کردن راه ورود و خروج منازل مسکونی و پاساژهای تجاری را نخواهد داد. ۵. در صورت هرگونه اقدام از سوی صاحبان قنات، می‌توانید به شهرداری و دادگستری شکایت کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.