۱۹ آذر ۱۴۰۴، ۰۷:۴۵
راهکار اصلاح مبایعهنامه ثبتشده در سامانه کاتب در صورت امتناع بنگاه املاک
قرارداد مبایعهنامه فروش مغازه را از طریق یک بنگاه املاک در سامانه کاتب ثبت کردهام و نیاز به اصلاح قرارداد دارم، اما بنگاهی که قرارداد را ثبت کرده این کار را انجام نمیدهد. چه باید بکنم و آیا از جای دیگری میتوانم برای اصلاح اقدام کنم؟
پاسخها (2)
۱۹ آذر ۱۴۰۴، ۰۸:۴۵
برای اصلاح مبایعهنامه ثبتشده در سامانه کاتب، بنگاه ثبتکننده موظف به همکاری است. در صورت امتناع، ابتدا با ارائه درخواست کتبی به بنگاه، درخواست اصلاح بدهید. در صورت عدم همکاری، به اتحادیه مشاوران املاک شکایت کنید. راهکار دیگر، تنظیم متمم (الحاقیه) قرارداد با توافق طرفین و ثبت آن در سامانه کاتب یا دفتر اسناد رسمی است. اگر اختلاف ماهوی در اصلاح وجود دارد، میتوان از طریق دادگاه و با تقدیم دادخواست اصلاح قرارداد اقدام کرد. توجه داشته باشید که اصلاح قرارداد بدون رضایت طرف دیگر امکانپذیر نیست.
۱۹ آذر ۱۴۰۴، ۰۹:۴۵
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.