پیش از معامله حتماً استعلامات سه گانه را انجام دهید: ۱- استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد برای احراز هویت مالک، عدم بازداشت یا وثیقه بودن ملک. ۲- استعلام از شهرداری برای بررسی خلافی، تراکم و طرح‌های عمرانی. ۳- استعلام از دارایی برای بدهی‌های مالیاتی. همچنین از طریق دفاتر اسناد رسمی استعلام کتبی کنید. اصرار زیاد فروشنده نشانه احتیاط بیشتر است.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.