متخصصین برتر
۹ دی ۱۴۰۴، ۰۶:۵۳
تمدید قرارداد اجاره با پشتنویسی یا تنظیم سند جدید و لزوم ثبت در سامانه
یک خانه را دو سال پیش برای یک سال اجاره دادم. پس از اتمام قرارداد، یک سال دیگر با توافق شفاهی تمدید شد. اکنون برای سال سوم، آیا میتوان با پشتنویسی قرارداد اولیه برای شش ماه تمدید کرد یا باید اجاره جدید نوشته شود؟ آیا ثبت در بنگاه الزامی است؟
پاسخها (2)
۹ دی ۱۴۰۴، ۰۸:۵۳
وگیری از اختلافات آتی توصیه میشود. طبق قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن ۱۴۰۳، ثبت اجارهنامه در سامانه الزامی شده هر چند عدم ثبت به تنهایی باعث بیاعتباری قرارداد نمیشود. برای اطمینان بیشتر، حتماً دو شاهد پای پشتنویسی امضا کنند.