قبل از خرید ابتدا از منابع طبیعی و جهاد کشاورزی استعلام کنید که زمین ملی نبوده و مشکل کاربری نداشته باشد. هویت و مالکیت فروشنده را با استعلام از اداره ثبت اسناد احراز کنید. در قولنامه مشخصات کامل طرفین پلاک ثبتی حدود اربعه دقیق متراژ ثمن معامله نحوه پرداخت و تاریخ تحویل قید شود. همچنین شرط فسخ برای مواردی مانند ملی شدن زمین یا عدم امکان اخذ مجوز ساخت را درج کنید. توصیه می‌شود قولنامه در بنگاه معتبر و با کد رهگیری ثبت شود و از بنگاه‌های املاک دارای مجوز استفاده کنید.

تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.