متخصصین برتر
۶ خرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۲۹
افزایش غیرمتعارف اجاره مدت مازاد بر قرارداد و کسر غیرقانونی از ودیعه توسط موجر و راهکار مطالبه
خانهای را یکساله اجاره کردم اما یک سال و دو ماه در آن ماندم (دو ماه اضافه). صاحبخانه بدون توافق جدید و به میل خود، اجاره دو ماه اضافه را با ۱۲۰ درصد افزایش نسبت به اجاره قبلی (۱/۷ میلیون) محاسبه و حدود ۸/۵ میلیون به جای ۳/۴ میلیون از ودیعه کسر کرده است. پنج ماه است که مابهالتفاوت را پس نمیدهد. آیا میتوانم شکایت کنم و سه برابر مبلغ اضافه را به عنوان جریمه بگیرم؟
پاسخها (2)
۶ خرداد ۱۴۰۵، ۱۱:۲۹
مراحل اقدام:
۱. ارسال اظهارنامه رسمی به موجر با درخواست استرداد مابهالتفاوت کسرشده.
۲. دادخواست مطالبه وجه (مابهالتفاوت) و خسارت تأخیر تأدیه به شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی.
۳. استناد به اینکه افزایش ۱۲۰ درصدی غیرمتعارف و بدون توافق بوده است.
۴. درخواست تعیین اجرتالمثل عادله توسط کارشناس رسمی.
۶ خرداد ۱۴۰۵، ۱۲:۲۹
جریمه سه برابری که در جایی خواندهاید، شامل این مورد نمیشود. جریمه سه برابر مربوط به موارد خاص چکهای بدون محل یا برخی تخلفات خاص است. در اینجا، بیشترین چیزی که میتوانید بگیرید، استرداد مبلغ اضافی کسرشده به اضافه خسارت تأخیر است.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.