آماگ
۱ خرداد ۱۴۰۵، ۰۶:۴۷

ابطال سازش نامه و جلب ورثه شخص متوفی که در حکم خلع ید نامی از او نبوده است

پنج ورثه بر اساس دو سند قدیمی پلاک ۵۶۵، در سال ۱۳۹۰ از پنج خانه متعلق به پنج نفر حکم خلع ید گرفتیم. وکیل خواندگان از ما سازش نامه‌ای گرفت که تخلیه نکنیم و پول ما را بدهند. پس از امضا متوجه شدیم پنج خانه متعلق به پلاک ۵۶۴ است و مال ما نیست. در سازش نامه علاوه بر پنج خوانده اصلی، پنج نفر ناشناس دیگر که نامشان در حکم خلع ید نبود نیز به عنوان خوانده قید شده است. دادخواست ابطال سازش نامه ثبت کردم. یکی از آن پنج نفر ناشناس (که نامش در حکم خلع ید نبوده و فقط در سازش نامه قید شده) فوت کرده است. آیا باید به طرفیت ورثه او نیز طرح دعوی کنم؟ آیا در جلسه اول می‌توانم جلب شخص ثالث ورثه را درخواست کنم؟

پاسخ‌ها (2)

در دعوای ابطال سازش نامه، تمام کسانی که در آن سازش نامه به عنوان طرف (خوانده) قید شده‌اند، باید طرف دعوا قرار گیرند، حتی اگر نامشان در حکم پیشین (خلع ید) نیامده باشد. این افراد با امضای سازش نامه به عنوان طرف قرارداد شناخته می‌شوند و برای ابطال آن باید دعوا به طرفیت همه آنان اقامه شود. در صورت فوت یکی از آنان پیش از طرح دعوا، باید دعوا به طرفیت ورثه وی اقامه می‌شد. از آنجا که دادخواست شما ثبت شده و وقت رسیدگی تعیین گردیده، م
ی‌توانید در اولین جلسه دادرسی، درخواست جلب شخص ثالث (ورثه متوفی) را مطرح کنید. دادگاه در صورت اقتضا، قرار جلب ثالث صادر و به ورثه ابلاغ می‌کند. لازم به ذکر است که اگر متوفی در دادنامه خلع ید نقشی نداشته باشد، صرف حضور نامش در سازش نامه برای الزام به طرح دعوا علیه وی یا ورثه‌اش کافی است، زیرا هدف ابطال یک قرارداد (سازش نامه) است که وی نیز در آن طرف بوده است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.