شما می‌توانید علیه سازنده دادخواست مطالبه خسارت تأخیر قراردادی (جریمه دیرکرد) را به دادگاه تقدیم کنید. ادعای کرونا به عنوان فورس ماژور (علت خارج از کنترل) توسط سازنده باید در دادگاه اثبات شود. صرف ادعا کافی نیست و سازنده باید ثابت کند: ۱. تأخیر مستقیماً ناشی از محدودیت‌های کرونایی بوده (مثل تعطیلی کامل کارگاه به دستور دولت) ۲. در دوره‌ای که امکان کار وجود داشته، تلاش کافی کرده است ۳. تأخیر بیش از مدت تعطیلی‌های قانونی ناشی از کرونا نیست

اگر در قرارداد شما شرط جریمه تأخیر پیش‌بینی شده، طبق همان شرط عمل می‌شود. اگر پیش‌بینی نشده، می‌توانید بر اساس قانون پیش‌فروش ساختمان و قواعد عمومی قراردادها مطالبه خسارت کنید. بهتر است ابتدا از طریق اظهارنامه رسمی به سازنده اخطار دهید و مهلت معقول تعیین کنید، سپس در صورت عدم اقدام، دادخواست مطالبه خسارت تأخیر و الزام به تحویل واحد را بدهید. در مجموع، کرونا به تنهایی رافع مسئولیت سازنده نیست و شما حق پیگیری دارید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.