۱ شهریور ۱۴۰۵، ۰۷:۴۰
تبدیل پارکینگ مشاع به مسکونی توسط مالک قبلی و شکایت دارنده سند پارکینگ علیه خریدار جدید
یک واحد مسکونی در ساختمان سه واحدی خریدم. طبقه همکف پارکینگ بود اما مالک قبلی هر دو پارکینگ را خرید و طبقه را به مسکونی تبدیل کرد. از واحدی که پارکینگ داشت اقرارنامه گرفته شده اما از مالک فعلی آن واحد (که شکایت کرده) اقرارنامه گرفته نشده و در سندش پارکینگ قید شده است. چه باید کرد؟
پاسخها (2)
۱ شهریور ۱۴۰۵، ۰۸:۴۰
تبدیل پارکینگ به مسکونی بدون مجوز شهرداری تخلف است. دارنده سند پارکینگ حق خود را از طریق دادگاه یا کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل پیگیری است. اقرارنامه خریداران قبلی برای مالک فعلی الزامآور نیست. دادگاه با استناد به سند رسمی، حکم به تخریب بنای غیرمجاز و اعاده وضع به حالت پارکینگ صادر میکند.
۱ شهریور ۱۴۰۵، ۰۹:۴۰
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.