ویترین
متخصصان برتر
۲۸ خرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۱۸
دستور تخلیه مستأسر ممتنع از تخلیه پس از فروش ملک و انقضای مدت اجاره
خانه شخصی خود را فروخته و یک ماه فرصت تخلیه داشته است. خانه خریداریشده دارای مستأجر است که مدت اجاره یکساله وی ۴۰ روز پیش پایان یافته و تمدید نشده است. مستأجر به بهانه قیمت بالای مسکن از تخلیه خودداری میکند و خریدار نیز مدام پیگیر تخلیه است. راهکار قانونی برای تخلیه چیست؟
پاسخها (2)
۲۸ خرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۱۸
مستأجر پس از انقضای مدت اجاره و عدم تمدید، متصرف بدون حق محسوب میشود. شما به عنوان مالک جدید (خریدار خانه) یا مالک قبلی که خانه را فروختهاید، میتوانید برای تخلیه اقدام کنید.
۲۸ خرداد ۱۴۰۵، ۱۲:۱۸
نکته مهم: شما به عنوان خریدار (مالک جدید) یا فروشنده با ارائه مبایعهنامه و سند مالکیت میتوانید اقدام کنید. مستأجر حق ماندن ندارد.
مستندات قانونی: ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول.
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.