آماگ
۲۴ بهمن ۱۴۰۴، ۰۶:۰۴

آیا اگر نگران آسیب‌دیدن مستأجر باشم می‌توانم بدون اطلاع قبلی وارد ملک اجاره‌ای شوم؟

من یک «اتاق مادرشوهر» (محل مهمان) اجاره می‌دهم که در کنار خانه‌ام قرار دارد. این اتاق ورودی خصوصی دارد. اگر نگران باشم اتفاقی برای مستأجر افتاده باشد، آیا از نظر قانونی اجازه دارم بدون اطلاع قبلی وارد ساختمان شوم؟ کمی پیشینه: برای اولین بار، مستأجر من در پرداخت اجاره تاخیر دارد و به هیچ شکلی با من تماس نگرفته است که به‌نظر بسیار غیرعادی است. دیروز یک‌بار پیامک دادم تا در مورد اجاره یادآوری کنم و بار دوم پرسیدم که آیا حالشان خوب است، چون متوجه شدم هنوز نامه‌ای از چند روز قبل در صندوق پست‌شان کنار در وجود دارد و هیچ پاسخی دریافت نکردم. همچنین نمی‌توانستم صدای تلویزیون را از پشت دیوار بشنوم که معمولاً می‌شنیدم، و پرده‌هایشان هرگز باز نشده بود که متوجه می‌شدم معمولاً در طول روز باز می‌کنند. کولر گازی هم تمام روز روشن نبود که این نیز غیرعادی است. او سالمند است و می‌ترسم زمین خورده باشد یا حتی بدتر. قصد دارم در وقت استراحت ناهار درِ اتاق را بزنم. اگر به در جواب ندهد، دارم سعی می‌کنم بفهمم که آیا می‌توانم جلو بروم و وارد ملک شوم و مطمئن شوم همه‌چیز مرتب است.

پاسخ‌ها (2)

بیشتر قراردادهای اجاره بندی دارند که به مالک اجازه می‌دهد در شرایط اضطراری بدون اطلاع قبلی وارد ملک شود، اما بهترین اقدام، همان‌طور که در دیدگاه @BlueDogRanch اشاره شد، تماس با پلیس و درخواست «بررسی رفاهی» است. شما معمولاً مجاز خواهید بود برای کمک به پلیس در این بررسی، درها را باز کنید. پلیس آموزش دیده است که این کار را به شکلی درست انجام دهد که به‌درستی بین نیاز به کمک به شخص بیمار، نیاز به حفظ شواهد در صورت فوت یا جنایت، و حفاظت از منافع مشروع حریم خصوصی مستأجر توازن برقرار کند. شما چنین آموزش‌هایی ندارید. شما می‌توانید در قبال ناتوانی در جلوگیری از م
رگ یا تشدید آسیب مسئول شناخته شوید، می‌توانید به‌ناحق درگیر شوید اگر شواهد فیزیکی شما صحنه را آلوده کند یا شواهدی را که علت واقعی را نشان می‌دهند از بین ببرید، و می‌توانید به خاطر تجاوز به حریم خصوصی مستأجر شکایت شوید اگر مشخص شود ورود شما غیرمنطقی بوده و واقعاً وضعیت اضطراری نبوده است، که همیشه با دید پس از وقوع، نتیجه‌گیری درباره آن آسان‌تر است. در حال حاضر، بزرگ‌ترین منبع مسئولیت بالقوه شما، تاخیر در تماس با پلیس برای درخواست بررسی رفاهی است. به هر حال، آنها اغلب به این قبیل درخواست‌ها خیلی سریع پاسخ می‌دهند، هرچند این بالاترین اولویت برای پلیس نیست.