پس از صدور حکم قطعی دادگاه در پرونده مطالبه سفته، محکوم‌له باید برای اجرای حکم و توقیف اموال محکوم‌علیه به واحد اجرای احکام مدنی دادگاه صادرکننده رأی مراجعه کند. اولین گام، تقدیم درخواست صدور اجراییه است. اجراییه سندی است که به محکوم‌علیه ابلاغ می‌شود و طی آن به وی مهلت ده روزه داده می‌شود تا دین خود را پرداخت کند.

پس از ابلاغ اجراییه، اگر محکوم‌علیه ظرف ده روز اقدام به پرداخت نکند، پرونده وارد مرحله اجرا می‌شود. در این مرحله، شما باید اموال محکوم‌علیه را به دایره اجرا معرفی کنید. زمین ارثی در شهرستان که می‌شناسید، اگر به نام محکوم‌علیه دارای سند رسمی و پلاک ثبتی مشخص باشد، قابل توقیف است. برای توقیف ملک در شهرستان، دادگاه صادرکننده حکم از طریق اعطای «نیابت قضایی» به دادگاه محل وقوع ملک یا اداره ثبت شهرستان، دستور توقیف پلاک ثبتی مذکور را صادر می‌کند. توقیف ملک به این معناست که محکوم‌علیه دیگر حق فروش یا انتقال آن را ندارد. هم‌زمان، می‌توانید از اجرای احکام درخواست استعلام جامع اموال محکوم‌علیه را بدهید تا سایر دارایی‌های وی (حساب بانکی، خودرو و غیره) نیز شناسایی و توقیف شود. اگر محکوم‌علیه پس از توقیف نیز از پرداخت خودداری کند، ملک با دستور دادگاه به مزایده گذاشته می‌شود و از محل فروش آن، طلب شما پرداخت می‌گردد. نکته مهم: مستثنیات دین (از جمله مسکن متناسب با شأن) قابل توقیف نیست، اما زمین ارثی در شهرستان معمولاً در زمره مستثنیات دین قرار نمی‌گیرد مگر اینکه محل سکونت محکوم‌علیه باشد. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.