آماگ

ویترین

متخصصان برتر

۷ مرداد ۱۴۰۵، ۰۷:۳۰

معاوضه ملک کلنگی با آپارتمان از طریق وکیل دارای وکالت جامع و تام بدون حضور مالک

می‌خواهم ملک کلنگی خود را با آپارتمانی معاوضه کنم. طرف معاوضه وکیلی است که از طرف مالک آپارتمان دارای وکالت جامع و تام برای خرید و فروش کلیه املاک موکل است. قرار است من ملک خود را به نام وکیل سند بزنم و وکیل نیز آپارتمان را به نام من. آیا با توجه به متن وکالتنامه که اجازه خرید و فروش حتی با خود را داده، مشکلی وجود دارد؟

پاسخ‌ها (2)

۷ مرداد ۱۴۰۵، ۰۹:۳۰
با بیع متفاوت است و برخی وکلا معتقدند حکم بیع را ندارد، بنابراین توصیه می‌شود از یک قولنامه جامع با قید شروط تخصصی استفاده شود و پیش از انتقال سند، با مالک اصلی آپارتمان نیز هماهنگی انجام شود تا از بروز اختلافات احتمالی پیشگیری گردد.
۷ مرداد ۱۴۰۵، ۱۰:۳۰
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.