در صورتی که واحدهای آپارتمان به صورت مشاعی از یک انشعاب آب عمومی استفاده می‌کنند و تفکیک آن به واحدهای مستقل مسکونی امکان‌پذیر نباشد، مبایعه نامه و معامله به دلیل این نقص باطل نمی‌شود، زیرا این یک عیب تأثیرگذار در صحت قرارداد نیست. با این حال، اگر امکان اخذ انشعاب اختصاصی برای واحد شما (از طریق شرکت آب و فاضلاب) وجود داشته باشد، می‌توانید با هزینه شخصی نسبت به د

ریافت انشعاب جدید اقدام کنید. در غیر این صورت، هیچ راهی برای تغییر کاربری انشعاب عمومی به مسکونی ندارید و باید با وضع موجود کنار بیایید. توصیه می‌شود پیش از خرید املاک، حتماً استعلام انشعابات را انجام دهید. در صورت اثبات مخفی‌کاری عمدی فروشنده، امکان طرح دعوای فسخ معامله به دلیل تدلیس وجود دارد. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.