متخصصین برتر
۲ شهریور ۱۴۰۵، ۰۸:۵۰
ابطال معامله مال غیر در ملک مشاع و محاسبه ثمن به نرخ روز
ملکی دارای سند رسمی چند سال پیش فروخته شده است. شخص ثالثی در این ملک سهم مشاع داشته که بدون اطلاع او معامله انجام شده است. اگر شخص ثالث طرح دعوا کند، آیا فروشنامه باطل می‌شود؟ در صورت بطلان، تکلیف ملک و هزینه آن چه می‌شود؟ آیا به نرخ روز عودت داده می‌شود یا همان مبلغ فروش؟
پاسخ‌ها (2)
۲ شهریور ۱۴۰۵، ۰۹:۵۰
معامله نسبت به سهم شریک ثالث باطل می‌شود و ثمن به نرخ روز قابل مطالبه است.
۲ شهریور ۱۴۰۵، ۱۱:۵۰
معامله نسبت به سهم شریک ثالث فضولی و در صورت عدم تنفیذ باطل است. خریدار می‌تواند ثمن را به نرخ روز به همراه خسارت از فروشنده مطالبه کند. سهم فروشنده از معامله معتبر است.