۲۵ مهر ۱۴۰۴، ۰۶:۵۵
اثبات صوری بودن معامله آپارتمان به عنوان وثیقه قرض برای جلوگیری از تخلیه
پارسال از شخصی پول قرض گرفتم و آپارتمانم را به نامش زدم. از من مبایعهنامه و اجارهنامه گرفت که انگار خانه را از من خریده و من مستاجر شدهام. اکنون حکم تخلیه گرفته. چه کار میتوانم بکنم؟
پاسخها (2)
۲۵ مهر ۱۴۰۴، ۰۷:۵۵
این نوع معامله که در ظاهر بیع اما در حقیقت تضمین وثیقه قرض است، معامله صوری محسوب میشود. اثبات صوری بودن دشوار اما غیرممکن است. میتوانید با استناد به لایحه اصلاحی ماده ۳۴ قانون ثبت اسناد و املاک و با ارائه دلایل (رسید پرداخت اقساط، شهادت شهود، مکاتبات) اثبات کنید معامله واقعی نبوده و صرفاً برای تضمین بازپرداخت قرض انجام شده است. توصیه میشود فوراً با وکیل متخصص مشورت کنید.
۲۵ مهر ۱۴۰۴، ۰۸:۵۵
تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.