ویترین
متخصصان برتر
۱۵ بهمن ۱۴۰۴، ۰۷:۱۵
مطالبه بهای حریم جوی آب خشکشده پس از فروش باغ با سند رسمی
جوی آب یکمتری از وسط باغ من میگذشت که ۱۲ سال است خشک شده است. باغ را با سند رسمی فروختم. اکنون خریدار ادعا میکند که باید بهای حریم جوی آب را به او برگردانم. آیا این مطالبه قانونی است؟
پاسخها (2)
۱۵ بهمن ۱۴۰۴، ۰۸:۱۵
مطالبه خریدار مبنی بر استرداد بهای حریم جوی آب به عوامل متعددی بستگی دارد. نخست، اگر در زمان معامله جوی آب خشک بوده و خریدار از این موضوع مطلع بوده و در قرارداد هیچ شرطی درباره حریم جوی آب یا کاهش ارزش ملک به دلیل خشک بودن درج نشده، خریدار نمیتواند پس از معامله مبلغی بابت حریم مطالبه کند.
۱۵ بهمن ۱۴۰۴، ۰۹:۱۵
دوم، حریم جوی آب زمانی موضوعیت دارد که جوی دارای جریان آب و بهرهبرداری باشد. با خشک شدن جوی به مدت ۱۲ سال، عملاً حریم آن فاقد کارکرد شده است.